A vendre local commercial 222 m² avec terrain et parking – Ruoms (07120)

À vendre à Ruoms, local commercial ou professionnel offrant une surface totale de 222 m² répartie sur deux niveaux, avec stationnements privatifs.



Ce bien représente une opportunité rare pour développer une activité professionnelle dans un secteur dynamique.



Au rez-de-chaussée, vous disposez de deux grands espaces principaux de 103 m² et 65 m² environ, complétés par deux vestiaires et deux sanitaires.



À l’étage, une mezzanine d’environ 35 m² offre un espace supplémentaire pouvant servir de bureau, salle de réunion ou zone technique.



À l’extérieur, 6 places de stationnement complètent l’ensemble et facilitent l’accès clients ou activité.



Situé sur un axe passant à Ruoms, secteur attractif du Sud Ardèche, ce local conviendra parfaitement à une entreprise locale pour des activités tertiaires, bureaux, professions libérales (sous réserve de conformité PLU)



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Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 12,00% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°808 637 375 - Greffe de AUBENAS) Nathalie HISSEINI Entrepreneur Individuel 07 48 80 80 77 - Réf.942643